לעתים קרובות אנו נתקלים בשאלות של גולשים ולקוחות הקשורות בניהול השיפוץ באופן מוצלח.
כשמדובר בעבודות גבס ובשיפוצים אחרים, למשמעות הניהול חשיבות מכרעת על מספר גורמים – החל בעלויות הכספיות, דרך ניהול לוח זמנים, ביצוע העבודה באופן מיטבי ומעל כולם – ביצוע בטיחותי.
מעת לעת אנו שומעים לצערנו על קריסה של תקרות גבס (המקרה האחרון לזיכרוני התרחש לפני קרוב לחודש באולם שמחות בירושלים). לצערנו זו תופעה שסוקרה לא פעם בגופי התקשורת המרכזיים (מצורפת דוגמה לכתבה זו) אך כמו שזה נראה, לא הרבה השתנה לצערנו.
היכן טמונות הבעיות בהצלחת פרויקט בנייה או שיפוצים?
ישנם גורמים רבים שעמוד זה קצר מלהכיל. יחד עם זאת, ישנם כמה מרכזיים, שהימצאותם עשויה להוות בעיה בדרגות חומרה שונות – החל מבעיות גימור ועד חלילה לבעיות בטיחות.
חוסר ידע אל מול פעולות בזדון
לפי דעתנו, כל הגורמים שנסקור לפניכם הם ברמת חומרה גבוהה מאוד ואין להקל בחומרתו של אף אחד מהם. יחד עם זאת, ישנם גורמים שקשורים לטעויות ומחסור בידע רלבנטי לעומת פעולות שנעשות בזדון (לדעתנו זה לא פחות מאשר פשע חמור מאוד וחבל שהמחוקק אינו נותן את הדעת לכך באופן מספק).
הרצון לחסוך בכסף
בעולם השיפוצים, התחרות גבוהה מאוד. אלפי בעלי מקצוע נלחמים על כל עבודה וכשאחד הגורמים המכריעים בשכירת בעל מקצוע מסוים הוא המחיר, ישנם גם כאלה שיגלגלו את החיסכון שלכם במחיר – על איכות העבודה.
לא פעם התגלה שהגורם המרכזי לתאונות מסוגים שונים הוא מחסור בחומר גלם מסוים או חמור מכך – עבודה שלא על פי המפרטים הבטיחותיים. ניקח לדוגמה את עולם עבודות הגבס. ישנם סטנדרטים קבועים של מרחקים בין ניצבים ומסלולים שיבטיחו איכות עבודה גבוהה ובטיחותית. אי עמידה בסטנדרטים הללו תאפשר לבעל המקצוע לספק לכם הצעת מחיר מגוחכת – על חשבון הבטיחות שלכם (ואני לא יודע מהיכן האומץ והטיפשות לעשות דבר כזה).
תוסיפו לסעיף הזה את עניין חומרי הגלם שלא מתאימים או שלא עומדים בתקן ותקבלו פצצה מתקתקת שמחכה להזדמנות להפוך לנזק של ממש.
אי עמידה ביעדים ובלוחות הזמנים שהוגדרו
כשמדובר בשיפוצים של מבני תעשייה ומפעלים, קיימים סעיפים שעולים לקבלן בלא מעט כסף במקרה של איחורים ואי עמידה בלוח הזמנים.
לצערנו הרב, ישנם כאלה שיעשו הכל על מנת לא להיות באיחור ביחס לחוזה וכשאנו כותבים הכל – אנו מתכוונים גם בקיצור הליכים וחיתוך פינות שיאפשר לקצר את משך העבודה גם אם במחיר של פגיעה בה.
בעיה נוספת – אמינות והיעלמות מסתורית של השיפוצניקים
לא מזמן נתקלתי באחת מתכניות התחקירים שמשודרות בטלוויזיה ושעסקה (איך לא) בקבלני שיפוצים שלוקחים את הכסף ונעלמים ללקוחות המסכנים. ואם זה לא מספיק כואב, הם גם משאירים אותם בבית שדומה יותר לאתר בנייה.
איך פותרים את הבעיה?
בנקודה זו חשוב לציין שמרבית אנשי המקצוע משתדלים לעשות את עבודתם נאמנה אך יחד עם זאת, כל מי שמשפץ צריך לקחת בחשבון שהוא חשוף לסיכונים מסוגים שונים ואם אין לא את הידע הרצוי (כשמדובר בגופים גדולים מדובר על עוד יותר ידע…) וההשכלה המתאימה, הוא עשוי למצוא את עצמו בבעיה לא קטנה.
הפתרון לפי דעתנו הוא שימוש בשירותי פיקוח בניה. זהו פתרון פשוט למדי וגם אם הוא עולה לכם בכסף, ישנם פרויקטים שפשוט אי אפשר לוותר על השירות הזה – מה גם שהוא יכול לחסוך לכם סכומי כסף נכבדים.
מדובר בדרך כלל בפרויקטים גדולים ומורכבים כגון בניית בית חדש או שיפוץ נרחב – שלא לדבר על שיפוצים ובנייה במפעלים ומוסדות.
למפקח הבנייה יש את הידע וההשכלה הנדרשים (בדרך כלל מהנדסים או הנדסאי בניין) והוא זה שיפקח על כל הגורמים שפועלים באתר הבנייה או השיפוץ – לרבות תיאום בין בעלי מקצוע שונים ועבודה על פי סדר עדיפויות מוגדר, בדיקת איכות העבודה, האם בעלי המקצוע והקבלנים עובדים על פי המפרט של המהנדס ו/או האדריכל וכמובן את חומרי הגלם שמשמשים את בעלי המקצוע בעבודתם.
במרכז לעבודות גבס אנו מבצעים מגוון רחב של עבודות תוך מתן תשומת לב מרבית לעבודה על פי התקנים המחמירים ביותר. כשמדובר באיכות העבודה ובשלומם של לקוחותינו, אתם יכולים להיות בטוחים שאנו נוקטים בכל האמצעים על מנת להבטיח לכם שקט נפשי – החל מבחירת חומרי גלם איכותיים במיוחד ובעלי תו תקן ועד בנייה של קונסטרוקציה חזקה במיוחד.
אנו מזמינים אתכם ליצור עמנו קשר בכל שאלה או התלבטות וזכרו – במרכז לעבודות גבס אתם מקבלים את העבודה האיכותית ביותר ובמחירים הכי משתלמים בישראל. אנו מזמנים אתכם ליצור עמנו קשר בכל שאלה, התייעצות או הצעת מחיר בלתי מחייבת.
